12月5日，广州再迎两宗住宅用地出让成人网游，诀别位于海珠区与番禺区，总设立用大地积52183.84㎡，筹谋划建筑面积155588.1㎡，肇端总价36.42亿元。最终，绿城底价摘得海珠区地块，南通亚伦溢价摘下番禺区地块，总成交金额36.52亿元。

其中，海珠区地块设立用大地积18545㎡，计算建筑面积71491㎡，容积率3.86，肇端价24.16亿元，肇端楼面价33800元/㎡。凭证出让要求，竞得东说念主须按计算要求设立计算条目中AH101324地块（中小学用地），建成验收及格后，无偿交接给广州市海珠区东说念主民政府指定部门。最终，该地块由绿城以底价竞得，成交总价24.16亿元，成交楼面价33800元/㎡。

番禺区地块设立用大地积33638.84㎡，计算建筑面积84097.1㎡，容积率2.5，肇端价12.25亿元，肇端楼面价14572元/㎡。凭证出让条目，该地块须配建一所9班幼儿园、600㎡托儿所等全国表率。该地块历程两轮报价，最终由南通亚伦以总价12.35亿元竞得，成交楼面价14691元/㎡，溢价率0.82%。

广东省城规院住房计策商榷中心首席商榷员李宇嘉指出，近一个月以来，西安、武汉、成齐、杭州等地的土拍齐有民企的身影出现。民企在广州拿地的原因，一方面是政府本年的供地策略发生了革新，为了完成出让计算，把中心区压箱底的好地块拿出来，而况取消“90/70”扫尾，取消新址限价和容积率管控，取消了配建，并在阳台、飘窗等所谓高品性想象方面出台了想象模范，擢升居住的空间和舒限度，镌汰了公摊，把居品打造权给到设备商，闪设备商凭证市集来想象居品，这使得设备商看到了细目性的利润空间。

“另一方面，尽管当今新址去化难，但主若是2022年出让的地块神情，即旧步地、旧想象模范下的地块神情，新步地、新想象模范下的神情，比如新一代住宅，相比受市集接待，这次两家民企在广州拿的地等于如斯。”李宇嘉说。

李宇嘉以为，民企拿地是地盘市集好转的信号之一，这意味着近期地盘市集启动探底了。虽然，地盘出让界限政府给设备商让利，在建筑想象模范上给新址品创造需求空间，这是促成民企拿地的平直原因。同期，广州中心区夙昔供地相比少，当今改善型需求集结爆发，也带来了细目性的销售事迹预期。

校对：王锦程成人网游